La compraventa de viviendas es noticia en España tras conocerse que ha descendido un 9,8% interanual en agosto de 2026, hasta las 34.599 operaciones, y encadenó su octavo mes consecutivo de descensos, mientras que el precio medio de la vivienda aumentó un 12,8%, hasta los 1.959 euros por metro cuadrado, según los datos de los Notarios.
Acorde a las cifras difundidas este jueves por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), el retroceso de las operaciones coincidió con una nueva subida de los precios, que acumulan incrementos interanuales ininterrumpidos desde agosto de 2023.
Por tipología, la compraventa de pisos descendió un 11,1%, hasta 24.702 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares registraron una caída más moderada, del 6,3%, hasta 9.896 operaciones.
En cuanto a los precios, los pisos se encarecieron un 17,6% y alcanzaron un valor medio de 2.361 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares aumentaron su precio un 6,5%, hasta los 1.408 euros por metro cuadrado.
La compraventa de viviendas disminuyó en 16 comunidades autónomas y solo aumentó en Cantabria, donde avanzó un 0,8%. Los mayores descensos se registraron en Navarra (-18,8%), Baleares (-17,8%) y Aragón (-16%).
También retrocedieron las operaciones en Comunidad Valenciana (-14%), País Vasco (-13,6%), Castilla-La Mancha (-12,6%), Murcia (-11,4%), Asturias (-11,2%), Madrid (-11%), Castilla y León (-9,3%), Andalucía (-8,1%), Galicia (-7,3%), Cataluña (-6,2%), Extremadura (-4,3%) y Canarias (-3,3%).
SUBIDA DE PRECIOS
El precio de la vivienda aumentó en 15 comunidades autónomas. Los mayores incrementos correspondieron a Asturias y Cantabria, ambas con una subida del 23,6%, seguidas por Murcia (20,6%), Comunidad Valenciana (18,2%), Canarias (17,7%), Castilla y León (17,5%) y Madrid (17,2%). Solo se registraron descensos en Navarra (-7%) y Baleares (-4,9%).
El informe refleja además una reducción del 3,3% en la superficie media de las viviendas compradas, con caídas en 15 comunidades autónomas y aumentos únicamente en Navarra y Cantabria.
Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda descendió un 5,6% interanual, hasta 19.875 operaciones. La cuantía media de los préstamos aumentó un 1,3% y se situó en 164.978 euros. El 57,4% de las compras de vivienda se financió mediante hipoteca y, en esos casos, el préstamo cubrió de media el 73,2% del precio de adquisición.
Las hipotecas disminuyeron en catorce comunidades autónomas, con los mayores descensos en Cantabria (-19,9%), Baleares (-13,1%), Aragón (-11,4%) y Castilla-La Mancha (-11,3%). Por el contrario, aumentaron en Murcia (5%), Canarias (2,4%) y País Vasco (1,3%).
SOCIEDADES
Por otra parte, la constitución de nuevas sociedades mercantiles cayó un 6,4% interanual en agosto, hasta 5.093 empresas. Los mayores retrocesos se produjeron en Castilla-La Mancha (-28,8%), Extremadura (-24,1%) y Cantabria (-20%). En sentido contrario, destacaron los incrementos registrados en La Rioja (64%), Navarra (28,9%) y Asturias (16,4%).
Del total de nuevas sociedades constituidas, 3.709 se crearon con un capital social de entre 3.000 y 4.000 euros, con un capital medio de constitución de 3.013 euros.