La promotora inmobiliaria Realia ganó 7,04 millones en el primer trimestre de 2025, un 15,8% menos que en el mismo periodo del año pasado, debido, en gran medida, a la caída de un 53% de los ingresos por la vía de promoción, ya que únicamente ingreso 3,13 millones.
Tanto es así que los ingresos totales de la promotora cayeron un 5,5% -28,77 millones- a pesar de la subida de los ingresos del 4,5% en el área de patrimonio -23,39 millones- y del 60,7% en el de prestación de servicios -2,27 millones-.
Esta caída se debe a que durante el primer trimestre no se ha iniciado la entrega de nuevas promociones, las cuales están previstas que comiencen en el tercer trimestre de 2025, por tanto, todas las unidades entregadas corresponden a stock de producto terminado.
La subida en el área de patrimonio, explicó la compañía, se debe al impacto positivo de la subida del 3% en las rentas de uso terciario; el incremento del 39% en la actividad ‘Build to Rent’ (BTR) y el aumento del 5% en la repercusión de gastos comunes a los arrendatarios.
El Ebitda aumentó un 4,1%, situándose en 16,34 millones, frente a los 15,70 millones de marzo 2024, motivado principalmente por la mejora en el resultado de la actividad patrimonial y servicios.
Asimismo, el resultado financiero fue por importe de 7,05 millones, frente a un importe negativo de 5,12 millones en el mismo periodo de 2024. Esta variación negativa interanual de 1,93 millones se justifica por el incremento del coste financiero ordinario debido a la finalización de las coberturas de tipo de interés que tenía el Grupo y a la actualización al alza de algunos diferenciales sobre Euribor.
Asimismo, Grupo Realia situó su deuda financiera bruta en 532,49 millones, frente a los 557,52 del mismo periodo del ejercicio 2024, lo que supone una reducción del 4,5%. Sin embargo, la deuda financiera neta creció un 1%.
Además, la tesorería ascendió a 17,67 millones, frente a los 47,87 millones a 31 de marzo de 2024. Realia explicó que dicha tesorería, junto al ‘cash-flow’ que se genere a lo largo del ejercicio, se destinará al repago de la deuda, la finalización de las promociones en curso, el inicio de nuevas promociones, la realización de capex de los actuales activos que permitan cubrir las exigencias de los arrendatarios en cuanto a sostenibilidad y bienestar (tecnología, salud laboral…) y al desarrollo de nuevos proyectos.
Además, la sociedad del Grupo, Realia Patrimonio, ha firmado con las entidades financieras prestamistas la novación del préstamo sindicado con vencimiento en abril de 2025, por importe de 414,2 millones de euros, estableciendo un nuevo vencimiento en octubre de 2029.
Por último, la inmobiliaria señaló que las acciones de la compañía finalizaron el primer trimestre de 2025 en 0,932 euros, lo que supuso una bajada del 8,6% respecto al precio de cierre del ejercicio 2024.