OVIEDO, 1 Oct. (EUROPA PRESS) –
La vivienda de segunda mano en Asturias en septiembre de 2014 tiene un precio medio de 1.765 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del 2,83% frente al mes de junio de 2014. Interanualmente, se produce una caída del 10,64%. Mensualmente, baja un 0,73%, según pisos.com.
Asturias es la sexta autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (2.997 €/m2) y Baleares (2.085 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, Asturias se localiza en el undécimo puesto del ranking de las más caras, aunque aún se mantiene alejada de Guipúzcoa (3.389 €/m2), que lo encabeza. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2014 ha registrado un precio medio de 1.582 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,44%. De un año a otro, la bajada es del -8,34%, mientras que la caída mensual es del -0,55%.
Las caídas que arroja el precio de la vivienda se han ralentizado con respecto a otros años. «La estabilización del sector es el siguiente paso», anuncia Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. No obstante, el responsable del portal inmobiliario alerta de que, de aquí a finales de año, el escenario estará parcialmente influenciado por la situación económica de la oferta. «En 2015 se encarecerá la factura fiscal que tendrán que pagar los vendedores, por lo que en determinados casos se podrían ver rebajas adicionales en los inmuebles a la venta», indica Alemany, refiriéndose a la futura eliminación de los coeficientes de abatimiento, un aspecto que obligaría a los contribuyentes a tributar por el total de la plusvalía generada.
De nuevo, las decisiones del Gobierno desvían la evolución natural de las estadísticas, tal y como pasó con la extinción de la deducción por compra de vivienda o la subida del IVA. «Es un modo de forzar las compraventas totalmente artificial», expone el experto inmobiliario. Alemany opina que «en muchos lugares el recorrido a la baja de los precios ha llegado al final del camino. Si no se vende más es porque el panorama laboral no lo permite, por mucho que la apertura hipotecaria sea una realidad».
OVIEDO DESCIENDE MODERADAMENTE EN EL TERCER TRIMESTRE
Oviedo baja trimestralmente un 1,71%, marcando una posición intermedia en el ranking nacional de caídas. Interanualmente, la capital asturiana cae un 7,35%. Mensualmente, sufre un leve retroceso del 0,23%. Con 1.839 euros por metro cuadrado en septiembre de 2014, Oviedo es la decimosexta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.077 €/m2), Bilbao (3.225 €/m2) y Barcelona (3.078 €/m2), entre otras.
Respecto a los municipios asturianos, Avilés (1,55%) protagoniza la subida más significativa a nivel trimestral de la región y también frente a septiembre de 2013, con un incremento del 4,88%. Por su parte, Gijón marca el mayor descenso del Principado tanto en el periodo trimestral (-3,25%) como interanual (-7,04%), además de ser la localidad asturiana más cara en el mes de septiembre, con 2.010 euros por metro cuadrado. Siero (1.213 €/m2) es el municipio más barato de la comunidad autónoma.