![\"\"](\"https:\/\/candas365.es\/noticias\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/1499703636_administrador_de_fincas_bilbao-360x240.jpg\")
La instalaci\u00f3n de aires acondicionado est\u00e1 regulada por leyes del ayuntamiento como por la sociedad de vecinos. Las leyes relacionadas con la instalaci\u00f3n del aire acondicionado afectan tanto al uso como al lugar d\u00f3nde son instalados. Se disponen de hasta 5 a\u00f1os para demandar cualquier hecho relacionado con la instalaci\u00f3n indebida de aire acondicionado.<\/p>\n
\u00abHemos gestionado hasta un 30% m\u00e1s de demandas por aire acondicionado que en las mismas fechas el a\u00f1o anterior\u00bb, aseguran desde la administraci\u00f3n de fincas Comunia Gesti\u00f3n, de Bilbao este pasado Junio.<\/p>\n
Los aires acondicionados se han convertido en parte muy importante en la vida de las personas, sobre todo en aquellos pa\u00edses en donde las temperaturas suelen ascender demasiado en \u00e9pocas de verano o son consistentes todo el a\u00f1o. La instalaci\u00f3n de los aires acondicionados en los hogares y sobre todo en los apartamentos o condominios pueden encontrarse regulados por una serie de condiciones impuestas, tanto por el ayuntamiento como por la sociedad de vecinos. Estas leyes afectan tanto al uso como al lugar en donde se encuentran instalados dependiendo de cu\u00e1les sean las prohibiciones a las que estos se vean ligados. En muchos pa\u00edses estos pueden llegar a estar prohibidos en las fachadas de los apartamentos por lo tanto hay que conocer cu\u00e1les son las ordenanzas y regulaciones al respecto.<\/p>\n
Hay que tener el conocimiento necesario para saber si se puede realizar la instalaci\u00f3n de estos aparatos de enfriamiento en las fachadas de los hogares. De esta forma hay que verificar las leyes establecidas tanto por los ayuntamientos como por la sociedad de vecinos. En caso de que \u00e9stos sean prohibidos se deben buscar las maneras de instalar luz en lugares alternos que no afecten a la fachada del lugar, ya que de no cumplir con los estatutos puede ocasionar una demanda por parte de la ciudad como de los propios vecinos.<\/p>\n
El administrador de fincas Comunia Gesti\u00f3n recomienda conocer las normas y leyes que rigen al respecto, y en caso de tener cualquier duda los vecinos deben recurrir a su Administraci\u00f3n de Fincas para resolver las dudas y problemas relacionados con la instalaci\u00f3n del aire acondicionado.<\/p>\n
Verano y aire acondicionado<\/p>\n
En muchas ocasiones estos pueden verse afectados por ciertas regulaciones y restricciones como su funcionamiento en las noches. Un ejemplo son los aparatos instalados en las ventanas ya que pueden verse afectados los dem\u00e1s hogares con las vibraciones y ruidos que puedan producir. El incumplimiento de las regulaciones impuestas puede ocasionar la sanci\u00f3n de la persona que incurre en estas faltas por parte del municipio. Esto depender\u00e1 de la gravedad de la falta en la que haya incurrido.<\/p>\n
Por lo tanto es importante contar no s\u00f3lo con la aprobaci\u00f3n de los vecinos sino tambi\u00e9n con la del ayuntamiento. Se aconseja por tanto tomar medidas que ayuden a solucionar el problema, entre est\u00e1s se puede realizar una junta de vecinos entre las cuales se lleva a cabo una votaci\u00f3n sobre las partes interesadas entre los que quieren y aprueban la instalaci\u00f3n del aire acondicionado, como aquellos que se niegan a su instalaci\u00f3n.<\/p>\n
En el caso de que el Ayuntamiento no cuente con ninguna prohibici\u00f3n se podr\u00e1 instalar el dispositivo sin que afecte la vida legal del usuario siempre y cuando este sea aprobado por los vecinos como se ha dicho anteriormente. En caso de que se produzca una instalaci\u00f3n sin la aprobaci\u00f3n de los vecinos y estos decidan denunciar este hecho, la persona que instala el aire acondicionado se expone a una posible sanci\u00f3n y la retirada del aire acondicionado.<\/p>\n
As\u00ed entonces, es necesario contar con el consentimiento de la junta de vecinos a la hora de instalar un aire acondicionado sobre todo si este puede da\u00f1ar la fachada del edificio. En el caso de que el propietario del lugar incumpla con los t\u00e9rminos asignados por parte del municipio y de la sociedad de vecinos, estos \u00faltimos tiene un plazo de cinco a\u00f1os para poder demandar. Los vecinos pueden pedir que se retire y se devuelva la fachada a su estado anterior, restaurando completamente el da\u00f1o que han ocasionado.<\/p>\n
Paliar los efectos del calor<\/p>\n
Esto solamente afecta a aquellos apartamentos en los que se le proh\u00edba la instalaci\u00f3n de uno de estos elementos en su parte frontal, ya que estos pueden ser instalados con total comodidad en los patios de los mismos apartamentos al no afectar al estado de la fachada de los hogares. En muchas ocasiones esta forma parte de una de las cl\u00e1usulas que han de haber sido impuestas en los contratos de arrendamiento de los hogares por lo tanto hay que hablar directamente con los administradores de finca para que ellos puedan informarle acerca de cu\u00e1les son las leyes que regulan tanto en la sociedad de vecino como tambi\u00e9n en los mismo municipios.<\/p>\n
Es importante, hablando sobre este asunto, tener en cuenta que en muchas ocasiones estas pueden ser una medida de seguridad impuesta por los mismos entes gubernamentales ya que se pueden ver ocasionados diferentes accidentes en los que la vida de las personas puedan verse en peligro por el simple hecho de que una mala instalaci\u00f3n de estos aparatos puede ocasionar que se caigan , y as\u00ed posiblemente causar da\u00f1os a la propiedad y sobre todo la muerte de los transe\u00fantes que se encuentren ese momento transitando por las calles de la ciudad.<\/p>\n
Debido a la ola de calor sufrida en Junio de este a\u00f1o 2017, las instalaciones de aire acondicionado han aumentado de forma muy significativa, con lo que tambi\u00e9n han aumentado las consultas y la gesti\u00f3n de alg\u00fan tipo (demanda, intermediaci\u00f3n, etc) por parte de la Administraci\u00f3n de Fincas para solucionar conflictos relacionados con la instalaci\u00f3n de estos aparatos.<\/p>\n
Al respecto, desde Comunia Gesti\u00f3n, administraci\u00f3n de fincas en Bilbao, recomiendan informarse para conocer los estatutos de la Comunidad de vecinos y las leyes de nuestro municipio. En muchas ocasiones los problemas entre vecinos podr\u00edan evitarse con una conversaci\u00f3n exponiendo el problema para tratar de buscar una soluci\u00f3n que contente a todas las partes.<\/p>\n
Sobre Comunia Gesti\u00f3n<\/p>\n
Comunia es una Administraci\u00f3n de Fincas situada en Bilbao (Alameda San Mam\u00e9s, 37 6o Dpto.7 38010 Bilbao Vizcaya), especializada en la gesti\u00f3n de comunidades y propiedades. El valor que Comunia ofrece a sus clientes se basa en la idea de no pagar por servicios que los clientes no usan, como pasa de forma tradicional en este sector. As\u00ed por tanto se dise\u00f1an unos paquetes de servicios a medida de la comunidad de forma modular, trajes a medidas que buscan el ahorro de las comunidades al mismo tiempo que una gesti\u00f3n m\u00e1s eficiente.<\/p>\n
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