El Consejo de Gobierno ha aprobado el decreto por el que se regula la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica para los edificios de viviendas de m\u00e1s de 50 a\u00f1os y se crea un registro auton\u00f3mico para estos informes. La norma permite dar cumplimiento a la legislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal, dictada en 2011 y modificada en 2012 y 2015, que establece la obligatoriedad de someter a una revisi\u00f3n los inmuebles m\u00e1s antiguos con el fin de asegurar su calidad y sostenibilidad.<\/p>\n
El decreto tambi\u00e9n favorecer\u00e1 la planificaci\u00f3n para la conservaci\u00f3n y mejora de edificios, incentivar\u00e1 las obras de rehabilitaci\u00f3n y facilitar\u00e1 las transacciones entre particulares, que dispondr\u00e1n de informaci\u00f3n fiable para afrontar operaciones de alquiler o compraventa. Asimismo, la regulaci\u00f3n contribuir\u00e1 a aumentar la conciencia ciudadana respecto a la necesidad de mantener y conservar el parque edificatorio, con el prop\u00f3sito de garantizar la seguridad y evitar los costes sociales y econ\u00f3micos que provocan las construcciones ineficientes y con escaso mantenimiento.<\/p>\n
La norma auton\u00f3mica, que no endurece las condiciones establecidas por el Ejecutivo central en la legislaci\u00f3n b\u00e1sica, recoge que los propietarios de edificaciones de m\u00e1s de medio siglo deben contar con un Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios (IEE) favorable, expedido por profesionales competentes, que acredite que el inmueble cumple las condiciones de accesibilidad, eficiencia energ\u00e9tica y conservaci\u00f3n. Ese documento, que debe renovarse cada diez a\u00f1os, ha de presentarse ante la Direcci\u00f3n General de Vivienda antes de que venzan los plazos regulados por el Estado, es decir, antes de julio de 2018 en el caso de los edificios que cumplieron 50 a\u00f1os en 2013, antes de julio de 2019 para los que hicieron medio siglo en 2014, y as\u00ed sucesivamente.<\/p>\n
El decreto crea un registro p\u00fablico \u00fanico para estos informes, adscrito a la Direcci\u00f3n General de Vivienda, con el fin de facilitar el acceso a la informaci\u00f3n y lograr mejor control administrativo y t\u00e9cnico. Tambi\u00e9n establece para los ayuntamientos la obligaci\u00f3n de elaborar en el plazo de un a\u00f1o un censo municipal de edificios en el que figuren su antig\u00fcedad y la fecha en la que deber\u00e1n efectuar el primer IEE y sucesivos.<\/p>\n
La normativa se ha sometido a un proceso de informaci\u00f3n p\u00fablica y a la consideraci\u00f3n del Consejo de la Vivienda y de la Comisi\u00f3n Asturiana de Administraci\u00f3n Local. Tambi\u00e9n cuenta con el dictamen del Consejo Consultivo.<\/p>\n
Los costes para la elaboraci\u00f3n del informe de evaluaci\u00f3n de edificios se subvencionan en Asturias desde 2013, per\u00edodo en el que se han recibido 431 solicitudes. Para este a\u00f1o se reserva una partida de 70.000 euros, ampliable a 100.000.<\/p>\n
Por otra parte, el Principado destinar\u00e1 este ejercicio 6,5 millones para subvencionar obras de rehabilitaci\u00f3n edificatoria dirigidas a mejorar la accesibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica. Estas ayudas permitir\u00e1n sufragar parte de las actuaciones que las comunidades de vecinos deber\u00e1n acometer o subsanar para cumplir con los requisitos del informe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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