{"id":197966,"date":"2026-09-03T10:44:15","date_gmt":"2026-09-03T08:44:15","guid":{"rendered":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=197966"},"modified":"2026-09-03T10:44:15","modified_gmt":"2026-09-03T08:44:15","slug":"el-problema-de-la-vivienda-en-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/el-problema-de-la-vivienda-en-europa\/","title":{"rendered":"El problema de la vivienda en Europa"},"content":{"rendered":"

El problema de la vivienda en Europa<\/strong><\/a><\/span> es tema de conversaci\u00f3n y noticia. Muchos europeos no pueden pagar un alquiler, seg\u00fan una investigaci\u00f3n publicada hoy.<\/p>\n

\"El
Foto: 123rf.com<\/figcaption><\/figure>\n

Casi la mitad de las personas con ingresos medios que viven en Europa solo pueden permitirse comprar el equivalente a un apartamento de una habitaci\u00f3n o un estudio, mientras que un 39% de los europeos ni siquiera pueden permitirse alquilar una propiedad de este tama\u00f1o, seg\u00fan un estudio basado en m\u00e1s de 22 millones de anuncios inmobiliarios.<\/p>\n

La investigaci\u00f3n, publicada este jueves en la revista especializada \u2018Journal of Maps\u2019. expone la creciente crisis en materia de vivienda asequible, con las zonas densamente pobladas, como los pueblos y las ciudades como las m\u00e1s afectadas.<\/p>\n

Investigadores de la Universidad T\u00e9cnica de Viena (Austria) utilizaron datos inmobiliarios y financieros de m\u00e1s de 30 pa\u00edses europeos para identificar zonas cr\u00edticas donde algunas viviendas est\u00e1n fuera del alcance de la mayor\u00eda de las personas con ingresos medios. Las \u00e1reas cercanas a Par\u00eds, Berl\u00edn y Madrid se encuentran entre las zonas urbanas m\u00e1s afectadas por la crisis de asequibilidad de la vivienda.<\/p>\n

Los resultados muestran que un 44% de la poblaci\u00f3n urbana de Europa vive en una ciudad donde menos de 50 metros cuadrados (el tama\u00f1o de un peque\u00f1o apartamento de una habitaci\u00f3n o un estudio) son asequibles con un ingreso promedio.<\/p>\n

Otro hallazgo clave es que m\u00e1s del 70% de la poblaci\u00f3n europea vive en regiones donde una hipoteca a 30 a\u00f1os solo permite adquirir hasta 75 metros cuadrados, nuevamente bas\u00e1ndose en un ingreso promedio.<\/p>\n

ZONAS TUR\u00cdSTICAS<\/h2>\n

Los mapas tambi\u00e9n revelan que las zonas tur\u00edsticas se ven afectadas, ya que los propietarios de segundas residencias y los inquilinos a corto plazo est\u00e1n encareciendo el mercado inmobiliario, expulsando a los residentes locales.<\/p>\n

\u201cNuestro estudio revela focos de inaccesibilidad muy marcados\u201d, afirma Franziska Sielker, profesora de Investigaci\u00f3n Urbana y Regional en el Instituto de Planificaci\u00f3n Espacial de la Universidad T\u00e9cnica de Viena.<\/p>\n

Esto apunta a una grave crisis de asequibilidad de la vivienda en ciernes, que ya afecta de manera desproporcionada a quienes se incorporan al mercado inmobiliario, as\u00ed como a las personas que cambian de residencia con frecuencia, por motivos personales o profesionales.<\/p>\n

Este es el caso en las regiones capitalinas, los principales centros urbanos, las zonas costeras y las \u00e1reas alpinas con alta actividad tur\u00edstica, adem\u00e1s de la gran escasez de oferta de viviendas de alquiler en las zonas rurales.<\/p>\n

Los mapas ponen de manifiesto una crisis de asequibilidad emergente, sobre todo si se tiene en cuenta la mayor densidad de poblaci\u00f3n en las regiones menos asequibles.<\/p>\n

La vivienda asequible es un problema que afecta a muchos pa\u00edses del mundo. En Europa, la evidencia sugiere que los precios de la vivienda han aumentado m\u00e1s r\u00e1pido que los ingresos durante m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n

MAPAS<\/h2>\n

Para este estudio, los autores se propusieron determinar cu\u00e1ntos metros cuadrados pueden ser asequibles con un ingreso regional promedio.<\/p>\n

Los autores basaron su investigaci\u00f3n en 22 millones de anuncios de propiedades recopilados por el proyecto Espon House4ALL en 30 pa\u00edses. Calcularon la superficie habitable asequible en funci\u00f3n de los ingresos regionales promedio.<\/p>\n

Posteriormente, los datos se utilizaron para crear mapas que mostraban la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de la asequibilidad de la vivienda a nivel municipal. Los mapas inclu\u00edan viviendas en propiedad y en alquiler, y los autores analizaron la relaci\u00f3n entre el tama\u00f1o de las propiedades y el precio de venta.<\/p>\n

Los resultados mostraron que existen problemas de asequibilidad en casi todos los pa\u00edses analizados. Sin embargo, algunos presentan una amplia gama de niveles de asequibilidad, mientras que la vivienda sigue estando fuera del alcance tanto de los compradores reci\u00e9n llegados como de los inquilinos con ingresos medios.<\/p>\n

Portugal, Polonia y Pa\u00edses Bajos se encuentran entre los pa\u00edses que el estudio identific\u00f3 como altamente inaccesibles.<\/p>\n

CENTROS URBANOS<\/h1>\n

Los centros urbanos son los que m\u00e1s sufren las consecuencias de los elevados precios de la vivienda en relaci\u00f3n con los ingresos. Esto ocurre a pesar de que los niveles de ingresos son m\u00e1s altos que en las zonas rurales y genera lo que los autores describen como \u00abefectos indirectos claramente visibles\u00bb en las regiones vecinas.<\/p>\n

Por lo tanto, los investigadores afirman que las regiones metropolitanas son las que necesitan soluciones de pol\u00edtica de vivienda con mayor urgencia.<\/p>\n

\u201cLa mayor parte de la poblaci\u00f3n subestima la gravedad del problema. Es importante destacar que tiene dos vertientes: la econ\u00f3mica y la econ\u00f3mica. Para cerrar la brecha, es fundamental tener en cuenta ambas\u201d, a\u00f1ade Selim Banabak, coautor del estudio y profesor asistente en la Universidad T\u00e9cnica de Viena.<\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n revela que la vivienda en zonas tur\u00edsticas populares, como las regiones costeras y monta\u00f1osas, es menos asequible que en otras \u00e1reas. Los investigadores sugieren que una opci\u00f3n pol\u00edtica en estas regiones ser\u00eda intervenir en los mercados de alquileres a corto plazo y de segundas residencias.<\/p>\n

(SERVIMEDIA<\/strong><\/span><\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El problema de la vivienda en Europa es tema de conversaci\u00f3n y noticia. Muchos europeos no pueden pagar un alquiler, seg\u00fan una investigaci\u00f3n publicada hoy. Casi la mitad de las personas con ingresos medios que viven en Europa solo pueden permitirse comprar el equivalente a un apartamento de una habitaci\u00f3n o un estudio, mientras que<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":197967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[316,485],"tags":[418],"class_list":["post-197966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-destacadas","category-internacional","tag-internacional"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t