{"id":193735,"date":"2026-04-06T17:01:09","date_gmt":"2026-04-06T15:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=193735"},"modified":"2026-04-06T17:01:09","modified_gmt":"2026-04-06T15:01:09","slug":"los-alquileres-aumentan-un-43-en-10-anos-en-grandes-ciudades-alemanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/los-alquileres-aumentan-un-43-en-10-anos-en-grandes-ciudades-alemanas\/","title":{"rendered":"Los alquileres aumentan un 43 % en 10 a\u00f1os en grandes ciudades alemanas"},"content":{"rendered":"

Berl\u00edn, 6 abr (dpa<\/strong><\/span><\/a>) – Quienes buscan vivienda en las grandes ciudades de Alemania<\/strong> <\/span><\/a>deben pagar hoy, de media, un 43 % m\u00e1s que hace diez a\u00f1os, seg\u00fan se desprende de informaci\u00f3n del Gobierno federal.<\/p>\n

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Foto: 123rf.com<\/figcaption><\/figure>\n

En Berl\u00edn, el aumento es incluso del 69 %, el m\u00e1s elevado de todo el pa\u00eds, a pesar de la existencia de una ley de control de alquileres.<\/p>\n

La informaci\u00f3n procede de una pregunta parlamentaria realizada al Gobierno por parte de la diputada Caren Lay, del partido La Izquierda.<\/p>\n

El Ministerio de Vivienda basa sus datos en los alquileres anunciados en Internet, sin gastos adicionales y contempla viviendas en 14 grandes ciudades.<\/p>\n

En el caso de Berl\u00edn, el alquiler sin gastos adicionales subi\u00f3 de 9,02 euros por metro cuadrado en 2016 a 15,25 euros el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Leipzig, en el este de Alemania, ocup\u00f3 el segundo lugar con un 67 %, seguida de Bremen y Duisburgo, ambas con un 46 % de aumento, Essen y D\u00fcsseldorf, con un 43 %, y Hamburgo, con un 42 %.<\/p>\n

M\u00fanich a la cabeza en precio por metro cuadrado<\/h2>\n

La capital de Baviera, M\u00fanich, se sit\u00faa por debajo de la media con un aumento del 37 %, pero all\u00ed los alquileres ya eran muy elevados en 2016. Con 21,29 euros por metro cuadrado, la capital b\u00e1vara fue en 2025 la ciudad alemana m\u00e1s cara.<\/p>\n

Fr\u00e1ncfort alcanz\u00f3 un valor medio de 16,58 euros tras un aumento del 39 % en los \u00faltimos diez a\u00f1os. En Stuttgart, con un crecimiento del 37 %, el precio es ahora de 16,06 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

El ministerio se\u00f1ala que los nuevos alquileres a trav\u00e9s de v\u00edas distintas a los anuncios en Internet pueden ser m\u00e1s econ\u00f3micos, por ejemplo mediante listas de espera de empresas de construcci\u00f3n o de la intermediaci\u00f3n directa.<\/p>\n

\u00abLos alquileres ofertados en los anuncios de viviendas en Internet no son representativos de la oferta total de nuevos alquileres\u00bb, se indica en la respuesta.<\/p>\n

Lay se\u00f1al\u00f3, no obstante, que existe una \u00abexplosi\u00f3n de los precios de los alquileres\u00bb y habl\u00f3 de un fracaso pol\u00edtico. \u00abEl freno al alquiler puede funcionar en casos concretos, pero no sirve para frenar el r\u00e1pido aumento de los alquileres ofertados\u00bb, afirm\u00f3 la diputada de La Izquierda.<\/p>\n

El freno al alquiler se aplica desde el 1 de junio de 2015 al alquiler de viviendas existentes en los denominados mercados inmobiliarios tensionados. El alquiler no puede superar en m\u00e1s de un diez por ciento el costo de referencia habitual en la zona.<\/p>\n

Lay critica que las excepciones debiliten el instrumento, como por ejemplo los recargos por mobiliario o los alquileres de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n

La Izquierda lleva a\u00f1os abogando por un tope de alquiler a nivel nacional que limite los precios de forma m\u00e1s estricta que el freno a los aumentos. Adem\u00e1s, el partido quiere una actuaci\u00f3n m\u00e1s dura contra la especulaci\u00f3n inmobiliaria, es decir, contra los alquileres que superan en un 20 % o incluso en un 50 % el alquiler de referencia habitual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Berl\u00edn, 6 abr (dpa) – Quienes buscan vivienda en las grandes ciudades de Alemania deben pagar hoy, de media, un 43 % m\u00e1s que hace diez a\u00f1os, seg\u00fan se desprende de informaci\u00f3n del Gobierno federal. En Berl\u00edn, el aumento es incluso del 69 %, el m\u00e1s elevado de todo el pa\u00eds, a pesar de la<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193736,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[485],"tags":[417],"class_list":{"0":"post-193735","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-internacional","8":"tag-alemania"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t