![\"Leopoldo](\"https:\/\/candas365.es\/noticias\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Leopoldo-Arnaiz-650x428.jpg\")
<\/p>\nEntrevista con Leopoldo Arnaiz Eguren, presidente de Arnaiz, compa\u00f1\u00eda l\u00edder en planificaci\u00f3n territorial y desarrollo inmobiliario global<\/b><\/p>\n
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La forma en que concebimos y gestionamos nuestras <\/span>ciudades <\/b>atraviesa una transformaci\u00f3n profunda. La irrupci\u00f3n de la <\/span>inteligencia artificial (IA)<\/b> y los <\/span>gemelos digitales <\/b>est\u00e1 revolucionando el modo de analizar los territorios y de anticipar los efectos de cada intervenci\u00f3n. Aun as\u00ed, persisten obst\u00e1culos importantes, como la falta de coordinaci\u00f3n institucional o la reticencia a compartir datos. En esta entrevista, <\/span>Leopoldo Arnaiz Eguren<\/b>, presidente de <\/span>Arnaiz<\/b>, reflexiona sobre c\u00f3mo la IA puede impulsar un <\/span>urbanismo<\/b> m\u00e1s adaptado a los desaf\u00edos del siglo XXI y enfocado en crear <\/span>espacios<\/b> sostenibles<\/b>, <\/span>eficientes<\/b> y <\/span>habitables<\/b>.<\/span><\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 considera necesario replantear la forma en que se planifican y gestionan nuestras ciudades?<\/b><\/p>\n \u00a0El territorio que ha sido modificado por el ser humano es un sistema complejo, influido por m\u00faltiples variables. Una acci\u00f3n en un punto determinado puede generar efectos no previstos en \u00e1reas cercanas o distantes. Por eso, se requiere un an\u00e1lisis integral que garantice un uso racional del suelo, respetando el entorno natural e incorporando factores como la topograf\u00eda, el clima y las infraestructuras.<\/span><\/p>\n Desde <\/span>Arnaiz<\/b>, defendemos que una buena planificaci\u00f3n simplifica la gesti\u00f3n, reduce costes y mejora la calidad de vida de las personas. El problema reside en la fragmentaci\u00f3n competencial entre administraciones, lo que impide una visi\u00f3n global del territorio. Es el momento de revisar este modelo, ya sea a trav\u00e9s de una reforma legal o mediante la incorporaci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas que reduzcan tiempos, conflictos y costes, contribuyendo adem\u00e1s a una mayor resiliencia frente al cambio clim\u00e1tico.<\/span><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 papel tiene la inteligencia artificial en este nuevo contexto urbano?<\/b><\/p>\n \u00a0La <\/span>IA<\/b>, junto con los <\/span>gemelos digitales<\/b>, ofrece la posibilidad de evaluar el impacto de las actuaciones urban\u00edsticas antes de ejecutarlas. Estas herramientas permiten crear simulaciones realistas que anticipan los efectos de cada decisi\u00f3n en los <\/span>desarrollos urban\u00edsticos<\/b>, desde la movilidad hasta el consumo energ\u00e9tico.<\/span><\/p>\n El principal desaf\u00edo es generar confianza en el uso compartido de datos. Actualmente, muchas administraciones no cooperan entre s\u00ed, lo que dificulta aprovechar toda la informaci\u00f3n disponible. De hecho, a menudo resulta m\u00e1s sencillo crear bases de datos a partir de im\u00e1genes a\u00e9reas que utilizar los registros generados por las propias instituciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n Gracias a los gemelos digitales, es posible representar una <\/span>ciudad <\/b>en evoluci\u00f3n, tanto en su forma f\u00edsica como en su funcionamiento. Esto facilita calcular escenarios espec\u00edficos, como el mantenimiento de zonas verdes, el impacto del clima en el consumo el\u00e9ctrico o la planificaci\u00f3n de nuevas <\/span>viviendas<\/b> seg\u00fan la densidad poblacional.<\/span><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 tipos de IA se est\u00e1n aplicando actualmente en el \u00e1mbito urbano?<\/b><\/p>\n \u00a0Los proyectos de <\/span>Smart City<\/b>, en parte financiados por los fondos <\/span>Next Generation<\/b>, est\u00e1n utilizando IA generativa para gestionar grandes vol\u00famenes de datos. Sin embargo, el verdadero cambio vendr\u00e1 cuando la automatizaci\u00f3n se aplique para monitorizar los procesos urbanos y evaluar la viabilidad real de las propuestas.<\/span><\/p>\n El <\/span>Ayuntamiento de Madrid<\/b> est\u00e1 desarrollando un sistema que analiza autom\u00e1ticamente si los proyectos elaborados en formato BIM cumplen con la normativa urban\u00edstica. Adem\u00e1s, la <\/span>IA<\/b> ya se emplea en la gesti\u00f3n del tr\u00e1fico, donde permite predecir flujos en tiempo real, optimizar sem\u00e1foros, reducir la congesti\u00f3n y mejorar la seguridad de veh\u00edculos y peatones.<\/span><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 diferencia existe entre la IA y las herramientas tradicionales de planificaci\u00f3n?<\/b><\/p>\n \u00a0El <\/span>urbanismo <\/b>contin\u00faa siendo un proceso participativo que se traduce en un plano f\u00edsico sobre el territorio. Lo que ha cambiado es la forma de dise\u00f1ar y presentar los proyectos, ahora con herramientas digitales como <\/span>CAD<\/b> o <\/span>GIS<\/b>, y con la posibilidad de consulta online por parte de los ciudadanos.<\/span><\/p>\n Aun as\u00ed, la digitalizaci\u00f3n de los planes urban\u00edsticos requiere cambios legales que garanticen su validez jur\u00eddica. Algunos avances se han logrado con iniciativas como el <\/span>Programa de Urbanismo en Red<\/b>, impulsado por Red.es y desarrollado por <\/span>Arnaiz<\/b>, que marc\u00f3 un precedente en la modernizaci\u00f3n del sector. La <\/span>IA <\/b>supondr\u00e1 el siguiente paso: un instrumento para identificar oportunidades de transformaci\u00f3n territorial que antes depend\u00edan exclusivamente de t\u00e9cnicos especializados.<\/span><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 ciudades est\u00e1n destacando por aplicar inteligencia artificial en su gesti\u00f3n urbana?<\/b><\/p>\n \u00a0En <\/span>Estocolmo<\/b>, los sistemas inteligentes regulan los sem\u00e1foros de acuerdo con el flujo del tr\u00e1fico, lo que ha permitido disminuir la congesti\u00f3n en el centro. En <\/span>Barcelona<\/b>, la IA se integra en el modelo de <\/span>Smart City<\/b>, promoviendo la participaci\u00f3n ciudadana: los vecinos pueden comunicar incidencias en el <\/span>espacio<\/b> p\u00fablico, y el Ayuntamiento act\u00faa con mayor rapidez.<\/span><\/p>\n Singapur<\/b>, por su parte, ha desarrollado una plataforma urbana que combina datos de tr\u00e1fico, clima e infraestructuras para planificar el crecimiento de forma proactiva. Gracias a la <\/span>IA<\/b>, la ciudad ha conseguido optimizar el uso de recursos y mantener su desarrollo bajo control, convirti\u00e9ndose en un referente internacional de gesti\u00f3n <\/span>eficiente<\/b>.<\/span><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 riesgos conlleva delegar decisiones de infraestructura a la inteligencia artificial?<\/b><\/p>\n \u00a0Toda decisi\u00f3n automatizada implica un riesgo potencial, pero no tomar decisiones tambi\u00e9n lo es. En el dise\u00f1o urbano, las decisiones se toman a largo plazo y dentro de procesos participativos, por lo que la <\/span>IA<\/b> se concibe como una ayuda t\u00e9cnica que agiliza el trabajo, sin sustituir la deliberaci\u00f3n ni el criterio humano.<\/span><\/p>\n \u00bfC\u00f3mo imagina el futuro del urbanismo apoyado en la IA?<\/b><\/p>\n