{"id":183203,"date":"2024-09-23T11:56:59","date_gmt":"2024-09-23T09:56:59","guid":{"rendered":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=183203"},"modified":"2024-09-23T11:56:59","modified_gmt":"2024-09-23T09:56:59","slug":"informe-perfil-del-hipotecado-espanol-en-2024-elaborado-por-fotocasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/informe-perfil-del-hipotecado-espanol-en-2024-elaborado-por-fotocasa\/","title":{"rendered":"Informe \u00abPerfil del hipotecado espa\u00f1ol en 2024\u00bb elaborado por Fotocasa"},"content":{"rendered":"

La cifra de los compradores de vivienda que no tuvo necesidad de recurrir a una hipoteca<\/strong><\/span><\/a> ha subido en un a\u00f1o del 32% al 35%, seg\u00fan el informe \u2018Perfil del hipotecado espa\u00f1ol en 2024\u2019 elaborado por Fotocasa.<\/strong><\/p>\n

\"vivienda\"<\/p>\n

El informe refleja que este porcentaje es ocho puntos m\u00e1s elevado que el de 2022, cuando era del 27%. Adem\u00e1s, en 2024 el 17% culmin\u00f3 la compra mediante sus propios ahorros, el 10% se vali\u00f3 del respaldo de familiares y el 7% afront\u00f3 la operaci\u00f3n gracias a la venta de la antigua vivienda.<\/p>\n

El grueso, sin embargo, sigue estando en el 66% de compradores que tuvieron que firmar una hipoteca para convertirse en propietarios, un porcentaje algo inferior al 68% anotado un a\u00f1o antes. De manera desglosada, ese 66% se integra de un 54% que \u00fanicamente recibi\u00f3 financiaci\u00f3n bancaria mientras que otro 12% necesit\u00f3, adem\u00e1s del pr\u00e9stamo hipotecario, la ayuda familiar para efectuar la compra.<\/p>\n

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, Mar\u00eda Matos, indic\u00f3 que \u201cdesde la primera subida de tipos de inter\u00e9s por parte del Banco Central Europeo en 2022 se detecta un incremento de ocho puntos porcentuales en los compradores de vivienda que no solicitan pr\u00e9stamos hipotecarios\u201d.<\/p>\n

Este cambio de tendencia se debe, a su juicio, al \u201cencarecimiento y endurecimiento de las hipotecas, que los ciudadanos intentan sortear obteniendo financiaci\u00f3n alternativa como ayuda familiar, utilizando ahorros previos o incluso vendiendo su actual vivienda para comprar la siguiente\u201d. \u201cSon f\u00f3rmulas alternativas para evitar contratar un pr\u00e9stamo en una entidad bancaria mientras los tipos de inter\u00e9s se mantengan en niveles considerados por los compradores como poco atractivos\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

COMPRADORA DE VIVIENDA SIN HIPOTECA<\/h2>\n

Por otro lado, el 35% de compradores que no necesitan hipoteca est\u00e1 dominado por mujeres (56%) con una edad media de 49 a\u00f1os y en un 39% de los casos vive \u00fanicamente con su pareja. Adem\u00e1s, en un 29% son de clase media-alta. La diferencia del colectivo que compra sin hipoteca frente al que necesita hipotecarse es la media de edad que es algo m\u00e1s baja, de 42 a\u00f1os de media, en un 36% vive solo con su pareja y en otro 36% de los casos con su pareja e hijos. Un 40% son de clase media-alta.<\/p>\n

Otra caracter\u00edstica que distingue ambos colectivos es la f\u00f3rmula de residencia anterior, de modo que son m\u00e1s los que no necesitan hipoteca y resid\u00edan mayoritariamente en viviendas de su propiedad (64%) frente a los que demandan un pr\u00e9stamo bancario, entre los que hay un 42% que viv\u00edan antes de alquiler.<\/p>\n

En lo que se refiere el uso que le da a la vivienda que compran, el 89% de quienes se hipotecan adquieren el inmueble para vivir en \u00e9l, en el caso de los que cuentan con liquidez esta cifra desciende hasta el 64%.<\/p>\n

Por \u00faltimo, los que necesitan hipoteca solicitan m\u00e1s pr\u00e9stamos vinculados con los pagos iniciales -notario, impuestos, entrada, entre otros-. Son un 56%, un porcentaje algo mayor que el a\u00f1o pasado, cuando eran el 52%. Frente a esto, la mitad de quienes no solicitan una hipoteca (49%) contaban con ahorro suficiente y solo un 10% pidi\u00f3 un pr\u00e9stamo para pagar los gastos iniciales.<\/p>\n

(SERVIMEDIA<\/strong><\/span><\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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