![\"fotonoticia_20140929143447_800\"](\"https:\/\/candas365.es\/noticias\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/fotonoticia_20140929143447_800-360x202.jpg\")
\u00a0(EUROPA PRESS) El estudio ‘Oferta actual y potencial de vivienda nueva en Villaviciosa’ ha anunciado este lunes que el municipio tiene suelo para construir 1.409 viviendas. Este estudio permite establecer un diagn\u00f3stico sobre las posibilidades de desarrollo urban\u00edstico, as\u00ed como la situaci\u00f3n de las nuevas promociones.<\/p>\n
Seg\u00fan el informe, Villaviciosa cuenta con tres \u00e1mbitos con un potencial total de 544 inmuebles correspondientes a solares con planeamiento, gesti\u00f3n y urbanizaci\u00f3n que pueden comenzar a edificar una vez que se conceda la licencia de obras.<\/p>\n
Por otro lado, se han contabilizado cinco \u00e1mbitos con posibilidad de albergar 498 viviendas correspondientes a suelo con planeamiento aprobado, pero pendiente de gesti\u00f3n y urbanizaci\u00f3n y, por \u00faltimo, se han detectado 10 \u00e1mbitos con reservas potenciales para edificar unos 367 inmuebles. Todo ello sumar\u00eda una oferta total de 1.409 viviendas.<\/p>\n
Para realizar este estudio, se han tenido en cuenta tres promociones, todas correspondientes a la tipolog\u00eda vivienda-piso, que suman una superficie total de 6.246 m2. El 60 por ciento de las viviendas promovidas corresponde a la modalidad de dos dormitorios, mientras que el 40 por ciento restante est\u00e1 entre la modalidad de uno (20%) y tres dormitorios (20%). Estas tres promociones se encuentran totalmente terminadas y, a cierre del informe, cerca de un 70% de las viviendas promovidas se encuentran pendientes de venta.<\/p>\n
VALORES DE MERCADO<\/p>\n
En una nota de prensa, el estudio recoge que el valor de la vivienda en Villaviciosa ha acumulado una revalorizaci\u00f3n total del 26 por ciento desde 2002 a finales de 2013. El valor medio ponderado de la vivienda (nueva y usada) a finales de 2013, es de 1.280 euros\/m2 y el de los inmuebles libres nuevos se sit\u00faa entre los 1.200 y los 2.200 euros\/m2.<\/p>\n
El estudio ‘Oferta actual y Potencial de Vivienda Nueva en Villaviciosa’ incluye tambi\u00e9n un an\u00e1lisis y estimaci\u00f3n del plazo de absorci\u00f3n de la oferta inmobiliaria de Villaviciosa. Este documento formula un planteamiento te\u00f3rico en base a dos supuestos. El primero se fundamenta en la generaci\u00f3n de la oferta siguiendo el criterio de mayor y mejor capacidad productiva. De acuerdo con este supuesto, el stock (incluyendo todo tipo de suelos), se absorber\u00eda en 12 a\u00f1os, para un ritmo de ventas elevado; 18 a\u00f1os, para un ritmo de ventas medio y de 36 a\u00f1os, para un ritmo de ventas limitado.<\/p>\n
El segundo planteamiento te\u00f3rico que ha formulado ‘ST Sociedad de Tasaci\u00f3n’, se basa en adaptar la construcci\u00f3n de vivienda a las ventas, por lo que \u00abel resultado ser\u00eda el mismo que el expuesto en la hip\u00f3tesis anterior, con una ventaja: no generar importantes stocks durante el proceso\u00bb, han concluido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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