{"id":171986,"date":"2023-02-26T01:09:23","date_gmt":"2023-02-26T00:09:23","guid":{"rendered":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=171986"},"modified":"2023-02-26T01:09:23","modified_gmt":"2023-02-26T00:09:23","slug":"vivir-en-times-square-la-era-postcovid-podria-cambiar-a-manhattan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/vivir-en-times-square-la-era-postcovid-podria-cambiar-a-manhattan\/","title":{"rendered":"\u00bfVivir en Times Square? La era postcovid podr\u00eda cambiar a Manhattan"},"content":{"rendered":"

(dpa) – La ciudad de Nueva York<\/strong><\/a> <\/span>sufre, por un lado, una emergencia habitacional por la escasez de viviendas asequibles, mientras que por otro lado cuenta con gigantescos espacios de oficinas vac\u00edos en el centro. La soluci\u00f3n parece cercana, pero nada es tan f\u00e1cil como se supone.<\/strong><\/p>\n

\"Times
Times Square, en el cruce de Broadway y Seventh Avenue. Foto: Benno Schwinghammer\/dpa<\/figcaption><\/figure>\n

El coraz\u00f3n de la metr\u00f3poli mundial luce realmente diferente. Quien pasea actualmente por la Tercera Avenida en el Midtown de Manhattan se sorprende por la ausencia de traj\u00edn en las calles.<\/strong><\/p>\n

Numerosos edificios de oficinas quedaron en gran parte vac\u00edos en el centro de Nueva York tras la pandemia de coronavirus<\/span><\/a><\/strong>. Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario de viviendas residenciales est\u00e1 saturado y los valores de los alquileres estallan.<\/p>\n

La idea ahora es abrir el distrito de oficinas y empresas para el uso residencial, pero existen algunos obst\u00e1culos.<\/p><\/blockquote>\n

\u00abHay una crisis habitacional, la ciudad de Nueva York necesita unas 500.000 viviendas nuevas para mantener el ritmo de la demanda\u00bb, dice John Sanchez<\/strong>, de la iniciativa \u00ab5 Borough Housing\u00bb, que quiere ofrecer viviendas asequibles en la metr\u00f3poli de la costa este norteamericana.<\/p>\n

\u00abY cada vez hay m\u00e1s oficinas vac\u00edas y creemos que es una oportunidad para convertirlas en viviendas y combatir as\u00ed la crisis\u00bb, sostiene.<\/p>\n

La iniciativa est\u00e1 enfocada especialmente en lograr que los edificios de Manhattan sean accesibles para los neoyorquinos de todos los niveles sociales. \u00abEs hora de que Manhattan asuma su responsabilidad de ofrecer viviendas asequibles\u00bb, subraya Sanchez.<\/p>\n

Incentivos fiscales para los propietarios de viviendas y la modificaci\u00f3n de leyes, que actualmente limitan los espacios para viviendas en algunas partes del Midtown, podr\u00edan ayudar a generar un alivio real de la tensi\u00f3n en la situaci\u00f3n inmobiliaria en toda Nueva York.<\/p>\n

La situaci\u00f3n es catastr\u00f3fica en la \u00abciudad que nunca duerme\u00bb. Quien quiera vivir pagando precios aceptables, es decir no m\u00e1s de 2.500 d\u00f3lares (unos 2.320 euros) por mes por una vivienda de dos habitaciones, de 40 metros cuadrados, debe realizar una extensa b\u00fasqueda.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan informaci\u00f3n de la firma de bienes ra\u00edces DouglasElliman, el alquiler medio en Manhattan se situ\u00f3 en diciembre en 5.243 d\u00f3lares, un 18 por ciento m\u00e1s que en 2021.<\/p>\n

La demanda extrema se choca con una oferta muy reducida en la ciudad de ocho millones de habitantes.<\/p><\/blockquote>\n

Al mismo tiempo, un estudio de investigadores de la Universidad de Columbia hall\u00f3 que el aumento del teletrabajo desde el hogar<\/strong><\/span><\/a> tras la pandemia de coronavirus hizo caer notablemente el valor y los ingresos de los edificios de oficinas. Muchas compa\u00f1\u00edas ya no necesitan un espacio tan caro y reducen la superficie de sus oficinas.<\/p>\n

Algunos sectores del Midtown, como la Tercera Avenida, donde se levantan m\u00e1s que nada viejos edificios que datan de 1950 a 1980, lo est\u00e1n pasando doblemente mal, porque las empresas se est\u00e1n trasladando a edificios m\u00e1s modernos, muchas de ellas al nuevo distrito de Hudson Yards, en el oeste de Manhattan.<\/p>\n

Por ello, el alcalde Eric Adams tiene un plan ambicioso. \u00abEn las pr\u00f3ximas semanas comenzaremos el trabajo con el objetivo de generar m\u00e1s viviendas, incluidos pisos de alquiler controlado en Midtown Manhattan, donde la zonificaci\u00f3n actual solo permite espacios de fabricaci\u00f3n y oficinas\u00bb, comunic\u00f3 su oficina hace unos d\u00edas.<\/strong><\/p>\n

De esta forma, se podr\u00edan habilitar unas 20.000 nuevas viviendas en el coraz\u00f3n de Nueva York, cerca de Times Square<\/strong>. Un ejemplo de una transformaci\u00f3n de este tipo tuvo lugar a pocos kil\u00f3metros de distancia: en el Downtown de Manhattan, en el extremo sur de la pen\u00ednsula, muchas oficinas se convirtieron en viviendas de lujo tras los atentados del 11 de septiembre de 2001.<\/p>\n

Pero en Midtown, adem\u00e1s de regulaciones vigentes desde hace d\u00e9cadas que deben ser removidas y la necesidad de una financiaci\u00f3n integral, hay un problema log\u00edstico.<\/p>\n

A diferencia del Downtown, la transformaci\u00f3n de muchos edificios de oficinas es dif\u00edcil all\u00ed. Muchos fueron construidos con amplios espacios con pocas ventanas y, por ello, poca luz natural. Resulta un desaf\u00edo, en muchos casos, recortar las superficies para adaptarlas a las dimensiones y requisitos de una vivienda residencial.<\/p>\n

Otros edificios, en cambio, podr\u00edan ser transformados con relativa facilidad para ofrecer, con ayuda de la ciudad, nuevos hogares a decenas de miles de personas. Uno de los muchos pasos necesarios para contrarrestar la crisis de la vivienda en Nueva York y dar un nuevo impulso a Midtown.<\/strong><\/p>\n

John S\u00e1nchez, por ejemplo, podr\u00eda imaginarse mud\u00e1ndose. Si todo sale como idealmente prev\u00e9 \u00ab5 Borough Housing\u00bb, pronto habr\u00e1 viviendas asequibles en pleno centro de la principal metr\u00f3poli de negocios de Estados Unidos. \u00abMi mujer y yo nos plantear\u00edamos mudarnos a Midtown\u00bb, afirma.<\/p>\n

Por Benno Schwinghammer (dpa)<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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