![\"fotonoticia_20150831122522_800\"](\"https:\/\/candas365.es\/noticias\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/fotonoticia_20150831122522_800-360x270.jpg\")
El precio de la vivienda ha aumentado un 5,1% interanual en el segundo trimestre, intensificando el ritmo de avance frente al 2,65% de los tres primeros meses del a\u00f1o, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2015, que arroja un aumento del 2,8% s\u00f3lo entre abril y junio.<\/p>\n
De esta forma, el descenso acumulado desde los m\u00e1ximos alcanzados en 2007 se ha amortiguado hasta situarse ligeramente por debajo del 30%.<\/p>\n
Adem\u00e1s, en este periodo se registraron 87.187 compraventas de vivienda, lo que supone el segundo mayor resultado trimestral de los \u00faltimos nueve meses y un 11,1% m\u00e1s respecto al mismo periodo de 2014. Con todo, supone un 3,7% menos frente a los tres primeros meses del a\u00f1o debido al fuerte crecimiento de las inscripciones en dicho periodo.<\/p>\n
En los doce \u00faltimos meses se han inscrito 335.163 operaciones de compraventa, un 2,7% m\u00e1s que el acumulado hasta el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n
De nuevo, la distinci\u00f3n entre vivienda nueva y usada explica la evoluci\u00f3n en el segundo trimestre. La nueva registr\u00f3 18.482 operaciones, con una disminuci\u00f3n del 18,5% sobre el trimestre anterior, y la vivienda usada registr\u00f3 68.705 adquisiciones, un 1,2% m\u00e1s que en el primer trimestre.<\/p>\n
Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron mayor n\u00famero de compraventas fueron Andaluc\u00eda (17.751), Catalu\u00f1a (13.228), Comunidad Valenciana (12.760) y la Comunidad de Madrid (12.514). Les siguieron Canarias (4.678), Pa\u00eds Vasco (3.629), Castilla y Le\u00f3n (3.603), Galicia (3.083), Castilla-La Mancha (2.983), Murcia (2.624) y Baleares (2.474). Completan la lista, Arag\u00f3n (2.284), Extremadura (1.340), Asturias (1.294), Navarra (1.229), Cantabria (1.077) y La Rioja (636).<\/p>\n
LA DEMANDA DE EXTRANJEROS SIGUE FUERTE.<\/p>\n
La demanda extranjera sigue mostrando fortaleza y alcanz\u00f3 en el segundo trimestre el 12,8% del total de compraventas de viviendas, frente al 12,2% del primero.<\/p>\n
Por nacionalidades, brit\u00e1nicos (19,8%), franceses (8,1%), alemanes (7,6%), belgas (6,5%), suecos (5,6%) e italianos (5,3%) encabezaron el ranking de compraventas. Los rusos ocupan la s\u00e9ptima posici\u00f3n, con el 3,9%, confirmando la evoluci\u00f3n descendente de los \u00faltimos trimestres.<\/p>\n
CAEN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS.<\/p>\n
Por otro lado, los registradores indican que las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria del segundo trimestre han sido 16.823, con un descenso del 4,8% sobre el trimestre anterior y un 11% respecto al segundo trimestre de 2014.<\/p>\n
El 64,5% de estas certificaciones afect\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 35,5% a jur\u00eddicas. Por nacionalidades, el 91,1% se refiri\u00f3 a nacionales, frente al 8,9% de extranjeros.<\/p>\n
Por otro lado, las daciones en pago sobre vivienda alcanzaron las 3.517 operaciones en el segundo trimestre, con un descenso del 12,9% frente a marzo. El 74,1% de ellas correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas, frente al 25,9% de personas jur\u00eddicas. En este caso, el 87,9% de las daciones en pago fueron de nacionales, frente al 12,1% de extranjeros.<\/p>\n
CAE LA DEUDA MEDIA POR VIVIENDA.<\/p>\n
En el \u00e1mbito hipotecario, los registradores apuntan que el endeudamiento por vivienda descendi\u00f3 ligeramente, con una hipoteca media de 107.494 euros, frente a los 109.823 euros del primer trimestre, lo que supone un descenso intertrimestral del 2,1%.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos fue del 2,86%, con un descenso de 0,20 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente, confirmando por quinto trimestre consecutivo una sostenida tendencia descendente.<\/p>\n
La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable con \u00edndice de referencia Eur\u00edbor se mantuvo en niveles elevados, con un 92,4% para los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, mientras que la contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo lleg\u00f3 al 5,2%.<\/p>\n
Los plazos de contrataci\u00f3n contin\u00faan tambi\u00e9n una \u00abmoderada tendencia expansiva\u00bb, seg\u00fan los registradores, con un crecimiento del 0,4% respecto al trimestre precedente, alcanzando los 23 a\u00f1os de media.<\/p>\n
Como consecuencia, se ha producido una mejora de la accesibilidad de la compra de vivienda, de modo que la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en 532 euros, con un descenso intertrimestral del 4,3%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se ha situado en el 28,2%, frente al 29,5% del primer trimestre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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