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Durante los a\u00f1os 2007 y 2008, al calor de las subidas del Euribor, muchas entidades empezaron a ofrecer a sus clientes hipotecas en divisas, principalmente en yenes o francos suizos, con el gancho de que pagar\u00edan un inter\u00e9s mucho m\u00e1s bajo.<\/p>\n
Sin embargo las hipotecas en divisas son un producto financiero de alto riesgo, en el que la fluctuaci\u00f3n de la divisa es mucho m\u00e1s importante que el tipo de inter\u00e9s, circunstancia que las entidades financieras no advert\u00edan a sus clientes. Adem\u00e1s, durante aquellos a\u00f1os el euro hab\u00eda subido mucho con respecto al resto de divisas, por lo que el riesgo de ca\u00eddas era alto. Por ello en OCU desaconsejamos contratar este tipo de hipotecas.<\/p>\n
Tal y como nos tem\u00edamos aquellos que si contrataron han visto como se disparan las cuotas de su pr\u00e9stamo y al mismo tiempo deben m\u00e1s dinero.<\/p>\n
El Tribunal Supremo se pronuncia<\/strong><\/p>\n El Tribunal Supremo, en sentencia de 30 de junio de 2015 considera que, en realidad, las hipotecas multidivisa son un instrumento financiero derivado, ya que las cuotas a pagar y el capital pendiente de amortizar dependen de un activo subyacente, que en este caso es una divisa extranjera. Por tanto se incluyen en el \u00e1mbito de la Ley de Mercado de Valores.<\/p>\n Adem\u00e1s deja claro que \u201clos riesgos de este instrumento financiero exceden a los propios de los pr\u00e9stamos hipotecarios a inter\u00e9s variable solicitados en euros.\u201d<\/p>\n El ser considerada as\u00ed supone un aumento en los deberes de informaci\u00f3n previos a la contrataci\u00f3n por parte de las entidades, lo que contrasta con la deficiente informaci\u00f3n que se dio a los consumidores en la inmensa mayor\u00eda de casos.<\/p>\n Aunque en su sentencia el Tribunal Supremo desestima la nulidad del contrato, debido a que se trataba de un cliente experimentado que ten\u00eda conocimiento suficiente de los riesgos que asum\u00eda al contratar la hipoteca multidivisa, esta interpretaci\u00f3n del Supremo es importante para muchos afectados que si que carecen de conocimientos financieros suficientes para entender la complejidad del contrato.<\/p>\n Movil\u00edzate con OCU contra los abusos bancarios<\/strong><\/p>\n Teniendo en cuenta esta interpretaci\u00f3n del Tribunal Supremo, en muchos casos de las clausulas multidivisa podr\u00edan considerarse nulas por vicio en el consentimiento, es decir, por desconocimiento de lo que en realidad se estaba contratando. La \u00fanica manera de conseguir la declaraci\u00f3n de nulidad es acudir a los tribunales: OCU te ayuda.<\/p>\n Sin embargo es necesario analizar cada caso: depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas y perfil concreto de cada cliente, por lo que existe el riesgo deque se desestime la demanda si se considera que el cliente tiene conocimientos suficientes para conocer el riesgo asumido, tal y como ha ocurrido en el caso juzgado por el Supremo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Durante los a\u00f1os 2007 y 2008, al calor de las subidas del Euribor, muchas entidades empezaron a ofrecer a sus clientes hipotecas en divisas, principalmente en yenes o francos suizos, con el gancho de que pagar\u00edan un inter\u00e9s mucho m\u00e1s bajo. Sin embargo las hipotecas en divisas son un producto financiero de alto riesgo, en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1824,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[343],"tags":[],"class_list":["post-14155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualidad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t