{"id":135416,"date":"2019-12-27T17:10:07","date_gmt":"2019-12-27T17:10:07","guid":{"rendered":"http:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=135416"},"modified":"2019-12-27T17:10:07","modified_gmt":"2019-12-27T17:10:07","slug":"el-70-de-los-inquilinos-espanoles-acusa-a-los-caseros-de-alquilar-viviendas-en-mal-estado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/el-70-de-los-inquilinos-espanoles-acusa-a-los-caseros-de-alquilar-viviendas-en-mal-estado\/","title":{"rendered":"El 70% de los inquilinos espa\u00f1oles acusa a los caseros de alquilar viviendas en ‘mal estado’"},"content":{"rendered":"

\"\"En la \u00faltima d\u00e9cada el mercado del alquiler en Espa\u00f1a ha experimentado un crecimiento moderado. As\u00ed, entre 2007 y 2017, se han incrementado los alquileres un 3,3%, alcanzando ya los 3,5 millones de viviendas (el 18% del total). Esto es debido, fundamentalmente, a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, la dificultad de acceso a las hipotecas o el cambio de la propia mentalidad de los espa\u00f1oles, entre otros motivos. La\u00a0subida de precios<\/strong>\u00a0y la disminuci\u00f3n de la oferta disponible son otros de los inconvenientes que se encuentran a la hora de buscar un piso.<\/p>\n

Casi\u00a0el 30%<\/strong>\u00a0de los inquilinos espa\u00f1oles reconoce haber tenido un\u00a0conflicto<\/strong>\u00a0con su casero por una\u00a0subida\u00a0<\/strong>que llegan a considerar \u201cabusiva e injustificada\u201d del precio del alquiler. En este sentido, las disputas entre arrendatarios y arrendadores parecen ser habituales, ya que\u00a03 de cada 10\u00a0<\/strong>personas que viven\u00a0de alquiler en Espa\u00f1a\u00a0<\/strong>afirma que ha sufrido, en alguna ocasi\u00f3n, alg\u00fan\u00a0conflicto con el propietario\u00a0<\/strong>de la casa que renta.<\/p>\n

No hacerse cargo de una reparaci\u00f3n (48%), retener la fianza sin motivo (25%) y pedir \u201cpagos en negro\u201d (20%) son algunas de las desavenencias m\u00e1s comunes entre inquilinos y caseros espa\u00f1oles. Adem\u00e1s,\u00a07 de cada 10 arrendatarios espa\u00f1oles<\/strong>\u00a0acusan a los caseros de alquilar viviendas\u00a0\u201cdescuidadas\u201d y sin las reformas necesarias.<\/strong><\/p>\n

Aunque no es algo habitual, en los casos m\u00e1s extremos, 1 de cada 10 inquilinos ha tenido que acudir a un\u00a0procedimiento de mediaci\u00f3n o arbitraje<\/strong>\u00a0por desacuerdos con su casero.<\/p>\n

Estas son algunas de las principales conclusiones extra\u00eddas del informe \u201cInquilinos vs Caseros. Los conflictos en la vivienda de alquiler en Espa\u00f1a (2019)\u201d,<\/strong>\u00a0realizado por la Divisi\u00f3n de Hogar de\u00a0L\u00ednea Directa Aseguradora\u00a0<\/strong>y basado en una encuesta realizada a m\u00e1s de 1.700 personas de todo el pa\u00eds y que viven en r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n

El 60% de las viviendas en alquiler en Espa\u00f1a, sin seguro de hogar<\/strong><\/h3>\n

A pesar de ser uno de los bienes m\u00e1s valiosos, asegurar la vivienda\u00a0<\/strong>sigue sin ser una prioridad para los espa\u00f1oles; incluso para quienes deciden poner su propiedad en el mercado del alquiler. De hecho, la Divisi\u00f3n de Hogar de L\u00ednea Directa estima que en Espa\u00f1a hay aproximadamente\u00a02,2 millones\u00a0<\/strong>de viviendas residenciales alquiladas\u00a0sin seguro\u00a0<\/strong>del hogar, lo que supone el 63% del total. Un fen\u00f3meno que, quiz\u00e1s, sea debido al desconocimiento que existe en relaci\u00f3n al aseguramiento de una vivienda alquilada: el propietario tiende a asegurar la propiedad que alquila (el continente) y el inquilino sus muebles y enseres (el contenido).<\/p>\n

Este desconocimiento va m\u00e1s all\u00e1 y casi el 30% de los inquilinos espa\u00f1oles declara\u00a0ignorar\u00a0<\/strong>por completo si la casa en la que viven est\u00e1 asegurada, especialmente los m\u00e1s\u00a0j\u00f3venes<\/strong>\u00a0(18-29 a\u00f1os) quienes muestran un\u00a0menor grado de conocimiento<\/strong>\u00a0sobre estas cuestiones.<\/p>\n

Respecto a la accidentalidad en el hogar, el\u00a023% de los inquilinos\u00a0<\/strong>afirma haber sufrido\u00a0alg\u00fan siniestro<\/strong>\u00a0estando de alquiler. Los m\u00e1s comunes en estos hogares son los da\u00f1os por agua o inundaciones (60%), los da\u00f1os el\u00e9ctricos (21%) y las roturas de cristales (16%). Asimismo, un 4% de los siniestros en las viviendas de alquiler espa\u00f1olas fueron causados por la t\u00edpica decoraci\u00f3n de\u00a0Navidad.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de los dolores de cabeza que conllevan, estos siniestros tambi\u00e9n son una importante causa de conflicto. Tal es as\u00ed, que\u00a0el 55% de los espa\u00f1oles que viven en alquiler asegura haber tenido problemas con su arrendador por alg\u00fan siniestro.\u00a0<\/strong>Entre las razones m\u00e1s frecuentes se encuentra el no tener contratado un seguro del hogar, y as\u00ed lo asegura 1 de cada 5 inquilinos.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, la Comunidad Aut\u00f3noma con m\u00e1s conflictos<\/strong><\/h3>\n

Una de las principales conclusiones de la encuesta realizada por la Divisi\u00f3n de Hogar de L\u00ednea Directa es que el 34% de los inquilinos espa\u00f1oles reconoce haber tenido alg\u00fan problema con su casero.<\/p>\n

Ahora bien, no todas las Comunidades Aut\u00f3nomas presentan el mismo grado de conflictividad entre arrendadores y arrendatarios. En este sentido, los territorios con m\u00e1s desavenencias son\u00a0Andaluc\u00eda (44%), Galicia (42%) y<\/strong>\u00a0Extremadura (41%).\u00a0<\/strong>En el lado contrario se sit\u00faan\u00a0La Rioja (14%), Navarra (24%)\u00a0<\/strong>y\u00a0Pa\u00eds Vasco (28%),\u00a0<\/strong>donde inquilinos y caseros se \u201cllevan mejor\u201d.<\/p>\n

Limitar de los precios y m\u00e1s oferta, principales demandas<\/strong><\/h3>\n

Seg\u00fan los datos que arroja la encuesta, casi el\u00a050%\u00a0<\/strong>de los espa\u00f1oles que vive de alquiler lo hace porque\u00a0no le queda m\u00e1s remedio,\u00a0<\/strong>al no poder permitirse econ\u00f3micamente adquirir una vivienda en propiedad. Y en esta situaci\u00f3n,\u00a0un 64%\u00a0<\/strong>admite haber tenido\u00a0dificultades para acceder\u00a0<\/strong>al alquiler, ya fuera por el precio del inmueble o por los requisitos exigidos por los caseros.<\/p>\n

El pasado septiembre el Ministerio de Fomento public\u00f3 el bolet\u00edn del\u00a0Observatorio de Vivienda y Suelo<\/a><\/strong><\/span>, en el que se\u00f1alaba el precio medio real de alquilar una vivienda en las principales ciudades espa\u00f1olas: 819\u20ac en el caso de Madrid y 769\u20ac en Barcelona. Adem\u00e1s, el\u00a0Banco de Espa\u00f1a<\/a><\/strong><\/span>\u00a0afirma que los precios de los alquileres se han disparado un 50% de media en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 puede haber causado esta situaci\u00f3n? Seg\u00fan los propios arrendatarios, los responsables son: con matices contrapuestos, el\u00a0gobierno<\/strong>\u00a0por no limitar los precios o no fomentar la oferta (58%), el auge de los\u00a0alquileres tur\u00edsticos<\/strong>\u00a0(39%) y los propios\u00a0caseros<\/strong>\u00a0por querer especular con la vivienda (38%).<\/p>\n

Ante este panorama, no es de extra\u00f1ar que los inquilinos exijan soluciones. Entre sus propuestas, algunas son m\u00e1s intervencionistas como, por ejemplo, pedir mayores\u00a0ayudas econ\u00f3micas\u00a0<\/strong>(49%) o la\u00a0intervenci\u00f3n del mercado<\/strong>, regulando los precios (45%); y otras, menos intervencionistas, como proponer una\u00a0legislaci\u00f3n m\u00e1s dura<\/strong>\u00a0que proteja a los propietarios de morosos (33%).Tambi\u00e9n se dan otras posibles soluciones como aumentar la\u00a0vivienda p\u00fablica<\/strong>\u00a0destinada al alquiler (52%), entre otras opciones.<\/p>\n

Para Francisco Valencia,\u00a0Director de Gobierno Corporativo de L\u00ednea Directa Aseguradora<\/strong>: \u201cLa situaci\u00f3n actual en la que se encuentra el mercado de la vivienda de alquiler no es del todo satisfactoria. Por eso, L\u00ednea Directa ha querido analizar los principales conflictos que se producen en las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler y sus consecuencias en distintos niveles: el aseguramiento o la tensi\u00f3n en los precios de estos alquileres, entre otros\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En la \u00faltima d\u00e9cada el mercado del alquiler en Espa\u00f1a ha experimentado un crecimiento moderado. As\u00ed, entre 2007 y 2017, se han incrementado los alquileres un 3,3%, alcanzando ya los 3,5 millones de viviendas (el 18% del total). Esto es debido, fundamentalmente, a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, la dificultad de acceso a las hipotecas o el<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":135417,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[343],"tags":[],"class_list":{"0":"post-135416","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualidad"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t