{"id":133761,"date":"2019-11-28T20:57:05","date_gmt":"2019-11-28T20:57:05","guid":{"rendered":"http:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=133761"},"modified":"2019-11-28T20:57:05","modified_gmt":"2019-11-28T20:57:05","slug":"conoce-todo-sobre-los-desahucios-por-alquileres-impagados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/conoce-todo-sobre-los-desahucios-por-alquileres-impagados\/","title":{"rendered":"Conoce todo sobre los desahucios por alquileres impagados"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a los desahucios siguen aumentado, pues al d\u00eda se registran unos cuarenta desahucios hipotecarios. Por otro lado, una centena de ocupantes por alquiler son ordenados a entregar una vivienda, por una acci\u00f3n legal. \u00bfA qu\u00e9 se debe el aumento de los desahucios<\/strong>? \u00bfExiste manera de solucionar esta problem\u00e1tica?<\/p>\n

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Los desahucios por impago de alquiler lideran estas medidas legales<\/strong><\/h2>\n

La Organizaci\u00f3n de Naciones Unidas se manifest\u00f3 de manera contundente con respecto a la condici\u00f3n actual de los desahucios en Espa\u00f1a<\/strong>. En un caso particular, anima a los organismos competentes a compensar a quienes hayan sido desahuciados de manera arbitraria y violando sus derechos. Ahora bien, \u00bfpor qu\u00e9 raz\u00f3n est\u00e1n aumentando estas medidas legales en el pa\u00eds?<\/p>\n

No pagar la mensualidad del alquiler de una vivienda es la principal raz\u00f3n por la cual se instaura un desahucio. De hecho, las estad\u00edsticas revelan que de tres casos, dos est\u00e1n relacionados con esta causa.<\/p>\n

Por supuesto, esta dificultad para asumir el compromiso de alquiler va de la mano con el alza de los costos. No es de extra\u00f1ar que con la crisis econ\u00f3mica, las medidas de desahucio por impagos en alquiler <\/strong>de inmuebles hayan subido en 5,2%. Catalu\u00f1a sigue siendo la primera Comunidad Aut\u00f3noma por la cantidad de desahucios, seguida de Andaluc\u00eda y Madrid.<\/p>\n

Desahucios: las dos caras de la moneda<\/strong><\/h2>\n

Al realizar un contrato por arrendamiento de un inmueble<\/strong>, el inquilino est\u00e1 en plena obligaci\u00f3n de cumplir las condiciones. Tendr\u00e1 que abonar la mensualidad acordada en el per\u00edodo establecido en las cl\u00e1usulas contractuales. Ahora bien, en caso de que incumpla su responsabilidad arrendataria, el propietario del inmueble podr\u00e1 demandar el cumplimiento del acuerdo.<\/p>\n

En caso de que no exista respuesta satisfactoria por parte del inquilino, se proceder\u00e1 a solicitar el desalojo del inmueble. El propietario puede iniciar un proceso de desahucio inquilinos<\/span><\/strong><\/a> quienes tambi\u00e9n pueden pagar y evitar la acci\u00f3n legal.<\/p>\n

Tambi\u00e9n el inquilino tiene derechos cuando arrienda un inmueble. Uno de estos es que el propietario no puede acceder al inmueble de manera arbitraria. Mientras exista un contrato, y pueda subsanarse de manera amistosa el impago, el inquilino tiene derecho sobre el bien arrendado.Todos los procesos deben hacerse conforme al contrato previamente firmado por ambas partes. En caso de no haber acuerdo entre las partes, procede el desahucio<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el proceso que conlleva un desahucio?<\/h2>\n

El propietario del inmueble debe hacer un requerimiento inicial y legal sobre el impago del alquiler. Se puede usar un burofax<\/strong>, donde se inste al inquilino a cumplir con su responsabilidad arrendataria. En tal anuncio se indicar\u00e1n las medidas legales que se realizar\u00e1n en caso de obviar tal comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Si despu\u00e9s de esta acci\u00f3n el inquilino contin\u00faa moroso y ocupando la vivienda, se puede proceder a la v\u00eda legal. Este proceso judicial se hace con el fin de recuperar el inmueble frente a impagos de renta, o cuando el inquilino no desocupa luego de culminado el contrato.<\/p>\n

Es recomendable que el propietario solicite la ayuda de un profesional legal especialista en desahucios, tal como los de JR Abogados<\/strong>. Este defensor legal reforzar\u00e1 su competencia en este caso con un procurador de justicia. La demanda ser\u00e1 interpuesta ante un juzgado pertinente, que debe formar parte de la Comunidad Aut\u00f3noma donde est\u00e9 el inmueble.<\/p>\n

Luego de interponer el tr\u00e1mite de la demanda, se se\u00f1alar\u00e1 una cita para juicio, que se notificar\u00e1 al inquilino. A partir de entonces, se contar\u00e1n 10 d\u00edas laborales para que responda el arrendatario. Adem\u00e1s se establece la fecha en la que ocurrir\u00e1 el lanzamiento.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 medidas puede tomar un inquilino ante una demanda por desahucio?<\/strong><\/h2>\n

Un inquilino que ha sido llamado a juicio por desahucio<\/strong> puede no contestar la demanda. Esta acci\u00f3n le llevar\u00e1 de manera autom\u00e1tica a la fecha en la cual se decretar\u00e1 el juicio por desahucio. Oponerse a la demanda por desahucio es otra medida a la que tiene derecho el inquilino. Para esto ha de contratar un abogado que le represente en la contrademanda.<\/p>\n

Tambi\u00e9n tiene la opci\u00f3n de pagar la deuda en un plazo menor a los diez d\u00edas otorgados para responder la demanda. Esta acci\u00f3n se conoce como enervaci\u00f3n del tr\u00e1mite, acci\u00f3n que solo puede hacer en una ocasi\u00f3n.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n para el inquilino al que se le pide desalojar un inmueble por impago<\/strong> es pagar y entregar el inmueble. O simplemente entregar la propiedad y no cancelar la deuda. No obstante, el propietario puede continuar haciendo el reclamo de las mensualidades impagadas.<\/p>\n

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En Espa\u00f1a los desahucios siguen aumentado, pues al d\u00eda se registran unos cuarenta desahucios hipotecarios. Por otro lado, una centena de ocupantes por alquiler son ordenados a entregar una vivienda, por una acci\u00f3n legal. \u00bfA qu\u00e9 se debe el aumento de los desahucios? \u00bfExiste manera de solucionar esta problem\u00e1tica? Los desahucios por impago de alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":133762,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[143],"tags":[],"class_list":{"0":"post-133761","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-sociedad"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t