![\"1433956213_Renta_Vitalicia_o_Hipoteca_\"](\"https:\/\/candas365.es\/noticias\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/1433956213_Renta_Vitalicia_o_Hipoteca_-360x250.jpg\")
La Renta Vitalicia y la Hipoteca Inversa son dos productos que coinciden en ofrecer, a las personas mayores de 65 a\u00f1os, un pago mensual complementario a su pensi\u00f3n, durante toda la vida. Aunque, las caracter\u00edsticas que cada una presenta, marcan diferencias significativas.<\/p>\n
Qu\u00e9 es Renta Vitalicia<\/p>\n
La Renta Vitalicia concede al propietario de un inmueble, mayor de 65 a\u00f1os, la posibilidad de obtener ingresos extras para complementar su pensi\u00f3n, a cambio de ceder la propiedad de su vivienda. Todos los gastos e impuestos que se generan ir\u00e1n a cargo del comprador, tanto los gastos de Comunidad, como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En la firma de un contrato de Renta Vitalicia, el cliente s\u00f3lo pagar\u00e1 la posible plusval\u00eda que se haya generado, exactamente igual que en cualquier operaci\u00f3n de compra-venta y no admite cancelaci\u00f3n. Salvo que el adquiriente deje de pagar la renta mensual. En ese caso, el titular puede ejercer el derecho de anular la operaci\u00f3n, sin tener que devolver los importes percibidos; as\u00ed se hace constar en la escritura p\u00fablica firmada e inscrita en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n
Qu\u00e9 es Hipoteca Inversa<\/p>\n
La Hipoteca Inversa es un producto financiero, dise\u00f1ado para adultos propietarios de un inmueble que permite convertir a dinero el valor patrimonial que representa la propiedad de su vivienda, sin perder la titularidad de la misma. El importe depende de la edad del prestatario, de las tasas de inter\u00e9s y del precio de la vivienda. La Hipoteca Inversa es un pr\u00e9stamo no reembolsable, teniendo como garant\u00eda un inmueble y permitiendo al propietario continuar habitando en la vivienda hasta su fallecimiento, momento en el que los herederos pueden optar por pagar el pr\u00e9stamo y recuperar el inmueble o bien no hacerlo, en cuyo caso el acreedor ejecutar\u00e1 la garant\u00eda (adjudicar o vender el inmueble) para liquidar la deuda y, en caso de existir un remanente, entregarlo a los herederos.<\/p>\n
En VITTALIAS encontramos elementos de la Renta Vitalicia que la hacen atractiva para las personas mayores<\/p>\n
Modalidad Cl\u00e1sica: Permite que las Personas Mayores obtengan una adecuada rentabilidad de su patrimonio inmobiliario, y puedan vivir c\u00f3modamente con sus propios medios econ\u00f3micos, sin abandonar su hogar. Modalidad Fuera del Hogar: las personas que renuncian al derecho de usufructo de su vivienda, por su expreso deseo, motivos particulares o por alguna causa de incapacidad f\u00edsica y\/o ps\u00edquica, o porque quieran trasladarse a una Residencia de Tercera Edad, perciban un significativo incremento en sus ingresos mensuales, de hasta el 40% del sueldo extra que les permita costear el pago de dicho centro.<\/p>\n
El cliente no paga ninguna comisi\u00f3n: Todos los gastos, honorarios e impuestos que se generan, como consecuencia de la constituci\u00f3n de la operaci\u00f3n, son a cargo del comprador. Desgravaci\u00f3n en la Renta: Los mayores de 70 a\u00f1os, que est\u00e9n obligados a hacer la Renta s\u00f3lo declarar\u00e1n el 8% del total de las cuant\u00edas percibidas anualmente, en el caso de ser vitalicias, y entre el 12% y el 25% si son temporales. Garant\u00edas legales: Las operaciones se formalizan ante notario en una escritura p\u00fablica que queda inscrita en el Registro de la Propiedad. Es decir, el vendedor ve garantizado el pago vitalicio de todas las rentas, a trav\u00e9s de la inclusi\u00f3n en la escritura de una cl\u00e1usula resolutoria mediante la cual, en el hipot\u00e9tico caso de producirse un impago, recuperar\u00eda la plena titularidad de la vivienda sin tener que devolver ninguna de las mensualidades percibidas desde el inicio de la operaci\u00f3n.<\/p>\n
La Hipoteca Inversa: un producto para beneficiarios con herederos<\/p>\n
Cuando la persona beneficiaria de la hipoteca inversa fallece, se hereda tanto la vivienda como la deuda con la entidad financiera. Los herederos podr\u00e1n cancelar el pr\u00e9stamo, o constituir una nueva hipoteca normal por el importe de la deuda. Tendr\u00e1n un plazo de 6 a 12 meses para hacer frente al pago total de la deuda.
\n\u2022Firma del contrato: en muchos casos se solicita a los herederos del titular de la vivienda que firmen el contrato.
\n\u2022Seguro de renta vitalicia: el seguro obligatorio de renta vitalicia, que garantiza el cobro acordado por la vivienda, suele tener un coste.
\n\u2022Gastos: los gastos de formalizaci\u00f3n (Notario, Registro de la Propiedad, Tasaci\u00f3n del inmueble, Seguro de Rentas Vitalicias, etc.), se descontar\u00e1n directamente del capital total del Cr\u00e9dito Hipotecario. Puede existir una comisi\u00f3n por la apertura sobre el cr\u00e9dito otorgado.
\n\u2022Cancelaci\u00f3n de la hipoteca inversa: en caso de cancelar una hipoteca inversa se deber\u00e1 de pagar la comisi\u00f3n por desistimiento y la compensaci\u00f3n por riesgo de tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n
La Renta Vitalicia y la Hipoteca Inversa son dos productos que forman parte del sistema de financiaci\u00f3n, utilizado por un n\u00famero considerable de personas mayores con activos inmobiliarios, para garantizar su bienestar en la etapa de retiro o jubilaci\u00f3n. La contrataci\u00f3n de los mismos depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas de cada f\u00f3rmula y de las necesidades de una poblaci\u00f3n, cuya esperanza de vida es cada vez mayor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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