{"id":117058,"date":"2019-02-24T20:48:15","date_gmt":"2019-02-24T20:48:15","guid":{"rendered":"http:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=117058"},"modified":"2019-02-24T20:48:15","modified_gmt":"2019-02-24T20:48:15","slug":"comprar-una-vivienda-y-reformarla-aumenta-su-valor-hasta-un-30-segun-la-empresa-gsc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/comprar-una-vivienda-y-reformarla-aumenta-su-valor-hasta-un-30-segun-la-empresa-gsc\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda y reformarla aumenta su valor hasta un 30% seg\u00fan la empresa GSC"},"content":{"rendered":"

\"\"La vivienda usada no s\u00f3lo es habitable, sino que adem\u00e1s es muy rentable. El tradicional equilibrio entre obra nueva y construcci\u00f3n antigua dej\u00f3 de ser tal hace algo m\u00e1s de dos a\u00f1os, cuando la adquisici\u00f3n de residencias de segunda mano supuso el aumento general del 36% de la compra de vivienda en Baleares. Para empresas de\u00a0reformas en Mallorca<\/strong><\/span><\/a>\u00a0como GSC, esto representa un importante incremento del volumen de negocio.<\/p>\n

No en vano, durante 2018, esta fue la comunidad aut\u00f3noma que lider\u00f3 la compraventa de viviendas por parte de extranjeros, situando el precio promedio por metro cuadrado en 2.888 euros. Seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado, aunque todas las comunidades han mostrado avances en el volumen de transacciones de vivienda libre por parte de ciudadanos extranjeros, Baleares es la regi\u00f3n espa\u00f1ola donde \u00e9stas suponen un mayor peso respecto al total, concretamente un 20,5 por ciento, lo cual pone de manifiesto el repunte del\u00a0valor inversor del mercado inmobiliario en nuestro pa\u00eds en general y en Baleares en particular<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo,\u00a0el af\u00e1n inversi\u00f3n y el sector de la construcci\u00f3n no crecen al mismo ritmo<\/strong>. Los principales mercados muestran que la demanda residencial supera con mucho el actual volumen de promociones de obra nueva, lo que convierte la compra de vivienda para reformar en la alternativa impulsora del sector. Tal como explica\u00a0Nacho Molina, responsable de comunicaci\u00f3n y marketing de GSC<\/strong>, \u201cla reforma de vivienda se convierte con frecuencia en la \u00fanica opci\u00f3n ante la imposibilidad de crecimiento de un determinado t\u00e9rmino municipal, que condiciona enormemente las promociones de obra nueva. Ante esta circunstancia, por suerte, hoy en d\u00eda disponemos de soluciones para todo tipo de presupuestos\u201d.<\/p>\n

El ahorro inicial en la compra de inmuebles de segunda mano<\/strong>\u00a0puede llegar a una media de casi 60.000 euros frente a una propiedad nueva de caracter\u00edsticas similares, seg\u00fan datos de la Sociedad de Tasaci\u00f3n. Esto equivale a un 13,7% m\u00e1s de rentabilidad que en 2017. Tomando como ejemplo un apartamento de unos 90 m2, al que se le aplica una reforma integral de algo m\u00e1s de 20.000 euros de media, seguir\u00edamos encontr\u00e1ndonos con un ahorro de m\u00e1s de 35.000 euros. Los tasadores tambi\u00e9n destacan el hecho de que dicha reforma puede revalorizar hasta un 30% dicha propiedad.<\/p>\n

As\u00ed las cosas, no es casualidad que las operaciones de compraventa de vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a ascendieran a m\u00e1s de 100.000 s\u00f3lo en el primer trimestre de 2018, lo que sit\u00faa la actividad en niveles de 2007, previos a la crisis, de acuerdo al Colegio de Registradores. Sin embargo, las de obra nueva apenas alcanzaron las 23.000 operaciones. La adquisici\u00f3n de\u00a0propiedades para reformar en Mallorca<\/strong>\u00a0supone una serie de ventajas nada despreciables para inversores, sobre todo despu\u00e9s de que el acceso a financiaci\u00f3n hipotecaria haya experimentado recientemente importantes mejoras.<\/p>\n

En este sentido, el Plan de Vivienda 2018-2021 contempla ayudas tanto a la compra como al alquiler con idea de favorecer la regeneraci\u00f3n urbana. Tambi\u00e9n las recoge, por fin, para proyectos de rehabilitaci\u00f3n de inmuebles. Esto constituye a menudo una buena inversi\u00f3n no s\u00f3lo por el ahorro inicial en comparaci\u00f3n con la obra nueva, sino por una preferencia cada vez mayor por reconfigurar la vivienda totalmente a gusto de los clientes, especialmente entre aquellos con edades entre 25 y 34 a\u00f1os.<\/p>\n

Por otro lado, si la vivienda se va a destinar al alquiler, \u201cla inversi\u00f3n realizada en la compra y en la posterior reforma se puede rentabilizar casi de inmediato, y tanto las ayudas del Ministerio de Fomento como los nuevos productos de financiaci\u00f3n bancaria permiten que el desembolso no sea tan repentino\u201d, recuerdan en\u00a0GSC<\/strong>. La planificaci\u00f3n adecuada de la reforma permite, as\u00ed mismo, evitar la necesidad de reparaciones pasados unos a\u00f1os, una preocupaci\u00f3n recurrente al adquirir inmuebles de cierta antig\u00fcedad. \u201cAnte esta circunstancia, nos centramos en ofrecer a los compradores una renovaci\u00f3n no s\u00f3lo est\u00e9tica, sino tambi\u00e9n funcional. Siempre aconsejamos aprovechar la obra para renovar las instalaciones con idea de hacerlas m\u00e1s eficientes, m\u00e1s s\u00f3lidas, lo que permite a largo plazo ahorrar m\u00e1s en las facturas de luz, agua y gas\u201d.<\/p>\n

A este respecto, son de especial inter\u00e9s las condiciones del citado Plan de Vivienda, que entr\u00f3 en vigor el pasado 1 de enero y que impulsa, a trav\u00e9s de ayudas retroactivas, tanto la rehabilitaci\u00f3n de viviendas unifamiliares y pisos como las obras de rehabilitaci\u00f3n acordadas por comunidades de vecinos en zonas comunes. A la hora de buscar\u00a0presupuestos de reformas integrales en Mallorca<\/a><\/span><\/strong>, conviene tener en cuenta que el plan sufraga las mejoras en eficiencia energ\u00e9tica, hasta 12.000 euros en viviendas unifamiliares y hasta 8.000 euros en apartamentos, siempre que estas cuant\u00edas no superen el 40% de la inversi\u00f3n total. En todo caso, pueden acogerse a estas ayudas los propietarios de inmuebles construidos hasta 1996, lo que podr\u00eda ascender hasta 13,7 millones de viviendas en Espa\u00f1a, es decir, m\u00e1s de la mitad del total del parque residencial.<\/p>\n

\u201cEn nuestro caso, se trata de uno de los trabajos m\u00e1s demandados. La compraventa de inmuebles y los alquileres vacacionales contin\u00faan creciendo casi a la par, lo que desemboca en un incremento de los trabajos de reformas en Mallorca y alrededores\u201d, se\u00f1ala Molina. \u201cPor la naturaleza de la zona, nuestros clientes valoran especialmente que una empresa de reformas pueda ocuparse del proyecto al completo, desde el dise\u00f1o interior hasta el certificado de eficiencia energ\u00e9tica\u201d.<\/p>\n

Las reformas integrales son tambi\u00e9n un recurso para aquellos propietarios que quieren vender su casa pero no tienen urgencia por hacerlo. Invertir en una reforma har\u00e1 que el inmueble destaque m\u00e1s, sobre todo en \u00e1reas en las que el parque residencial cuenta con cierta edad. Las reglas son pr\u00e1cticamente las mismas en la compraventa y\u00a0reformas de oficinas o de locales comerciales<\/strong>.<\/p>\n

Sobre todos ellos ofrecen informaci\u00f3n de inter\u00e9s en el\u00a0blog de GSC<\/a><\/strong><\/span>, con idea de ayudar al cliente a la hora de la planificaci\u00f3n y la toma de decisiones en proyectos de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La vivienda usada no s\u00f3lo es habitable, sino que adem\u00e1s es muy rentable. El tradicional equilibrio entre obra nueva y construcci\u00f3n antigua dej\u00f3 de ser tal hace algo m\u00e1s de dos a\u00f1os, cuando la adquisici\u00f3n de residencias de segunda mano supuso el aumento general del 36% de la compra de vivienda en Baleares. Para empresas<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":117059,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[151],"tags":[],"class_list":{"0":"post-117058","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-canal-empresas"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t