{"id":115391,"date":"2019-02-01T04:46:46","date_gmt":"2019-02-01T04:46:46","guid":{"rendered":"http:\/\/candas365.es\/noticias\/?p=115391"},"modified":"2019-02-01T04:46:46","modified_gmt":"2019-02-01T04:46:46","slug":"cinco-consejos-para-vender-una-casa-de-forma-rapida-segun-prontopiso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candas365.es\/noticias\/cinco-consejos-para-vender-una-casa-de-forma-rapida-segun-prontopiso\/","title":{"rendered":"Cinco consejos para vender una casa de forma r\u00e1pida, seg\u00fan ProntoPiso"},"content":{"rendered":"

\"\"Vender una casa requiere tiempo. La\u00a0vivienda residencial en Espa\u00f1a se vende en una media de 7,9 meses<\/strong>, seg\u00fan datos del \u00faltimo trimestre del 2018 de Tinsa IMIE Mercados Locales. Las grandes capitales tienen plazos m\u00e1s ajustados como Madrid (3 meses), Zaragoza (3,7 meses), Sevilla (4,9 meses), si bien la venta en Barcelona requiere de media 6,4 meses.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, los expertos de\u00a0ProntoPiso<\/a><\/strong><\/span>, la proptech especializada en property chain que garantiza la venta de las viviendas en menos de 90 d\u00edas, han analizado c\u00f3mo acortar los plazos de venta para que el propietario no se sienta atrapado en una cadena, es decir, pueda vender su casa para adquirir una nueva.<\/p>\n

Fijar un precio de mercado<\/strong>.- Es importante dejar de lado el valor sentimental a la hora de valorar la vivienda. Para fijar el precio de la casa es aconsejable observar los importes de las viviendas cercanas, as\u00ed como obtener una primera valoraci\u00f3n de la propia casa a trav\u00e9s de herramientas online que permitan dar una primera estimaci\u00f3n de forma inmediata, tan s\u00f3lo indicando las caracter\u00edsticas y ubicaci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n

Realizar una sesi\u00f3n de fotograf\u00edas de calidad<\/strong>.- La primera impresi\u00f3n siempre es la m\u00e1s importante. Ordenar el inmueble, deshacerse de aquellos enseres que no aporten valor, as\u00ed como decorar la vivienda para que las im\u00e1genes resulten atractivas y de calidad dando una mayor luminosidad y amplitud ser\u00e1n algunos de los b\u00e1sicos para que la sesi\u00f3n de fotos resulte m\u00e1s llamativa.<\/p>\n

Resaltar el valor a\u00f1adido.-\u00a0<\/strong>El texto descriptivo de la vivienda es fundamental para cautivar al potencial comprador. Es el momento de dar a conocer la ubicaci\u00f3n de la casa y todos aquello que aporta un valor diferencial, como situarse cerca de un supermercado, zona verde o colegio. Adem\u00e1s, es el momento de mencionar la orientaci\u00f3n y los extras de la vivienda, si tiene terraza, balc\u00f3n o ascensor incrementan la valoraci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n

Publicar las fotos y ser un buen anfitri\u00f3n<\/strong>.- Tras elaborar la sesi\u00f3n de fotos y el texto descriptivo es recomendable publicar el anuncio en venta en diversos portales inmobiliarios, como Fotocasa e Idealista. Las visitas son significativas para vender la casa. Por este motivo es importante que \u00fanicamente ense\u00f1e la vivienda una persona. Asimismo, el hecho de apagar los electrodom\u00e9sticos que puedan interferir en la ac\u00fastica y preparar la iluminaci\u00f3n contribuir\u00e1n a que la sensaci\u00f3n del futuro comprador sea mejor.<\/p>\n

Preparar los tr\u00e1mites.-\u00a0<\/strong>Tras apalabrar la venta de la vivienda, los siguientes pasos son la firma del contrato de arras y el de compraventa. Llegado ese momento se debe tener al corriente el pago del IBI y algunos documentos en vigor como DNI, escritura de compraventa previa, etc. Los particulares pueden encontrar este \u00faltimo punto el m\u00e1s complejo debido al desconocimiento de los procedimientos y los documentos necesarios para cerrar la operaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cVender una casa como particular es m\u00e1s complicado de lo que parece, y el sector inmobiliario requiere de un conocimiento previo para garantizar el \u00e9xito de la operaci\u00f3n en el menor tiempo posible\u201d, afirma\u00a0Diego Paradinas, COO y cofundador de ProntoPiso<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEn ProntoPiso pensamos antes en las personas que en los inmuebles, por ello, empatizamos con los compradores y vendedores poni\u00e9ndonos en la piel de aquellos que se sienten atrapados en la cadena de propiedad, es decir, que necesitan vender a precio de mercado para poder comprar. Por este motivo, garantizamos la venta a precio de mercado en menos de 90 d\u00edas. Y en caso de no cerrar la operaci\u00f3n en ese tiempo, adelantamos hasta el 100% del valor de la vivienda sin coste para que el vendedor pueda ganar tiempo para encontrar el mejor comprador\u201d, concluye Paradinas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vender una casa requiere tiempo. La\u00a0vivienda residencial en Espa\u00f1a se vende en una media de 7,9 meses, seg\u00fan datos del \u00faltimo trimestre del 2018 de Tinsa IMIE Mercados Locales. Las grandes capitales tienen plazos m\u00e1s ajustados como Madrid (3 meses), Zaragoza (3,7 meses), Sevilla (4,9 meses), si bien la venta en Barcelona requiere de media<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":115392,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[151],"tags":[],"class_list":{"0":"post-115391","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-canal-empresas"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t